Duplex de charme au cœur de Montereau (77) – 3 pièces, 53 m²
107 000€
Localisation : MONTEREAU FAULT YONNE, 77130
3 rooms
2 bedrooms
2 bathroom(s)
71 m²
En plein centre-ville de Montereau, découvrez ce duplex au cachet chaleureux, situé au 1er étage d’une copropriété idéalement placée. Un bien fonctionnel et atypique, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et facile à aménager. Une salle d’eau avec WC complète ce premier niveau.
À l’étage, l’espace est intelligemment réparti avec une chambre mansardée pleine de charme ainsi qu’un vaste bureau indépendant pouvant servir de coin télétravail, chambre d’enfant ou espace dressing selon vos besoins.
Vous profitez d’un emplacement recherché où tout est accessible à pied : commerces, restaurants, marché, écoles et transports. La gare desservant Paris Gare de Lyon en environ 1 heure ainsi que les lignes de bus se trouvent à proximité immédiate.
Informations complémentaires
Surface : 52,75 m² CARREZ et 71,15m² au sol
Chauffage électrique
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1405€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 608908 )
L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et facile à aménager. Une salle d’eau avec WC complète ce premier niveau.
À l’étage, l’espace est intelligemment réparti avec une chambre mansardée pleine de charme ainsi qu’un vaste bureau indépendant pouvant servir de coin télétravail, chambre d’enfant ou espace dressing selon vos besoins.
Vous profitez d’un emplacement recherché où tout est accessible à pied : commerces, restaurants, marché, écoles et transports. La gare desservant Paris Gare de Lyon en environ 1 heure ainsi que les lignes de bus se trouvent à proximité immédiate.
Informations complémentaires
Surface : 52,75 m² CARREZ et 71,15m² au sol
Chauffage électrique
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1405€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 608908 )
Location of the property : Apartment 71 m2 for sale in MONTEREAU FAULT YONNE
77130 MONTEREAU FAULT YONNE
Sale price including fees : 107 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
